傳統(tǒng)式家居裝修“金九銀十”高峰期，家裝公司陸續(xù)體現(xiàn)新房子裝修并沒有旺起來，而企業(yè)承攬的舊房改造和局部裝修業(yè)務多起來。住十幾年的房屋，衛(wèi)生間的瓷磚裂開了，想重貼墻磚；廚房的櫥柜櫥柜臺面裂開，功能性區(qū)劃不科學，想要再設計規(guī)劃下。近日，住在勁松陳舊住宅樓的李老爺子向北京晨報新聞記者資詢哪家裝飾公司能夠承攬廚衛(wèi)翻新事情，實際上和李老爺子一樣有相似的局部裝修需求的消費者有許多，但是因為工程量清單雜、價格低、容易發(fā)生糾紛案件等諸多問題，裝修公司多就會“婉言謝絕”。但是現(xiàn)如今狀況有所變化，曾被稱作“可有可無”的局部裝修，變成裝修公司一個新的業(yè)務突破點。
??局裝需求多而雜
??局部裝修的行業(yè)需求一直存在，并不最近不斷涌現(xiàn)。僅僅在初期，新房子、二手房整裝裝修的需求比較多，家裝公司有目的性地繞開局部裝修業(yè)務，多接整裝裝修業(yè)務。也有部分接納局部裝修業(yè)務的家裝公司，出自于保持最基本的盈利的考慮到，對局裝總價格有一定的衡量，小于一定標準化的就不會接單子。
??近些年，就一線城市來講，新盤開發(fā)設計及新房子成交量在逐漸降低，存量房已是銷售市場主力軍，房地產行情的改變傳輸至家裝市場，則體現(xiàn)為二手房總體翻修、老房子局部裝修的需求在提高。有關老房子、二手房的局部裝修，消費者的需求很多種多樣，基本上包攬房子的每個室內空間，例如臥房調節(jié)、兒童房間翻修、小書房重構、廚房改造、洗手間整修等，因為局裝需求的雜且不統(tǒng)一，曾一度變成家裝公司接單子繞道問題。步入房屋交易銷售市場，家裝公司的經營模式也會有所調節(jié)，對于消費者比較常見的局裝需求研制出不同類型的局裝配備，例如櫥衛(wèi)局裝套餐內容。
??局裝非常容易引起糾紛
??與整裝裝修不一樣，局部裝修需要注意的問題層面比較多，那也是家裝公司在接局部裝修需求慎重的原因之一。最先，與整裝裝修對比，局部裝修的一個項目價格高些許多，這是因為局裝比整體家裝工程施工難度高。但是，這好像遠遠超過了大部分消費者的認識：只是單純地部分進行裝修，為什么會計算如此高的花費。這個時候就需要家裝公司在裝修時與業(yè)主開展全面地溝通交流，以防價格與費用預算進出很大導致糾紛案件。次之，在開展局部裝修時查驗要更加細心，避免在施工過程中對未整修管道產生影響。并且拆卸難度系數(shù)都比整體家裝高，由于要了解水、電、暖氣片等安全性。再度，局部裝修還必須做好文明施工，確保在對某一室內空間進行裝修時，錯誤別的家俱、木地板、墻壁導致毀壞及損害。最終，局部裝修易造成小區(qū)業(yè)主與裝飾公司糾紛的，一旦局部裝修外出問題，無法開展定義。
??好幾家品牌策劃公司發(fā)布局裝業(yè)務
??許多擁有局部裝修需求的消費者，也不知道該找什么裝修公司來裝修？以前找知名品牌大一點的家裝公司，有工程最低價位限制；也有些裝飾公司，坦言利潤低不愿接；找裝修施工隊給裝，又擔心家裝的品質能不能達標?，F(xiàn)階段，許多家裝公司都涉及到局裝業(yè)務，有的甚至為局部裝修產品研發(fā)專門套餐內容。例如潛心老房子裝修領域內的今朝裝飾，早就在2015年就發(fā)布“1 N”局裝三階魔方，消費者能夠隨意組合局裝地區(qū)；愛空間在2016年發(fā)布“廚衛(wèi)翻新MINI系列產品”，主要包括3個改造衛(wèi)生間套餐內容和2個廚房改造套餐內容；悅裝網面對北京市場的京裝世家也發(fā)布洗手間、餐廳廚房等套餐裝修。精興裝飾設計也推出了好幾個局部裝修套餐內容，具有獨立改造衛(wèi)生間套餐內容、廚房改造套餐內容、刷新服務、窗簾布墻紙軟裝設計管理等。此外，家裝市場上會有專門從事局部裝修的互聯(lián)網裝修公司，如三個匠人，一部分互聯(lián)網裝修服務平臺也逐漸挖掘局裝業(yè)務。
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