近日，紅星美凱龍威海門店公布閉店，西安一裝飾建材賣場以銷售額降低為理由增漲租金，疫情之下，裝飾建材賣場、家居家具經(jīng)銷商到底該如何逃生？
紅星美凱龍威海金源店閉店
3月25日，威海紅星美凱龍家裝建材營銷策劃公司公布閉店公告稱，由于受市場經(jīng)濟(jì)體制環(huán)境破壞危害，加上經(jīng)營虧損比較嚴(yán)重，經(jīng)謹(jǐn)慎研究決定停止紅星美凱龍威海金源的運(yùn)營。
據(jù)統(tǒng)計，紅星美凱龍金源店坐落于長沙市開福區(qū)瀏陽河隧道大西北端湘江世紀(jì)城，總建筑面積80000平米，是紅星美凱龍在長沙的第一家連鎖店。
閉店公告稱：紅星美凱龍威海金源店將在2020年5月31日18時停止運(yùn)營，租用物業(yè)管理將交回湖南省新世紀(jì)金源購置產(chǎn)業(yè)購物廣場有限責(zé)任公司。紅星美凱龍層面規(guī)定商戶在5月31日前自主清倉處理，解決試品，并按規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)顧客售后維修服務(wù)。除此之外，商戶需要在2020年6月7日18時前將相關(guān)物品申請辦理租用貨攤，辦理交接手續(xù)、還清各項費(fèi)用，交回租用貨攤。
西安一裝飾建材賣場漲租，最大超20%
據(jù)《陶城報》報導(dǎo)，近日，西安一裝飾建材賣場則在近期的續(xù)約繳費(fèi)通知書中上漲了租金規(guī)范，有鋪面租金上漲幅度達(dá)20%之上。多位商戶對漲租個人行為表明不滿意，在其中160多商戶于3月24日團(tuán)體閉店罷市。有商戶體現(xiàn)，疫情沖擊，開張至今銷售額僅有同期相比的十分之一，在這個艱難時時刻刻，賣場這一舉動可謂是“火上澆油”。
據(jù)了解，續(xù)約計劃方案按繳費(fèi)時長得出不同類型的計劃方案。
在其中，3月27日前繳清全額付款或貸款首付的商戶，給與5元/㎡·月優(yōu)惠；3月28日至30日繳清全額付款或貸款首付的商戶，給與3元/㎡·月優(yōu)惠；3月31日后并未繳費(fèi)的商戶要被視為自動放棄優(yōu)先選擇續(xù)約權(quán)。即便享有最高標(biāo)準(zhǔn)5元/㎡·月優(yōu)惠，店面租金的上漲幅度依然比較大。
比如商戶胡先生之前的門店租金為58元/㎡·月，享受政策后全新租金標(biāo)準(zhǔn)是76元/㎡·月，上漲幅度為22.4%；
商戶孫先生有216㎡的門店，先前租金為62元/㎡·月，享受政策后，全新租金標(biāo)準(zhǔn)是76元/㎡·月，上漲幅度為14.5%。
商戶張先生的門店總面積為384㎡，先前租金為57元/㎡·月，最新租金標(biāo)準(zhǔn)是69元/㎡·月，若享有5元/㎡·月優(yōu)惠，租金上漲幅度大約為12%。
對于此事，賣場方卻認(rèn)為此次租金調(diào)節(jié)“合規(guī)合法、有理有據(jù)”。賣場表明，為了緩解商戶運(yùn)營工作壓力，先前已經(jīng)為商戶申請辦理增加租賃期30天，“租金調(diào)整是市場行為，續(xù)約是一次雙向交流，我希望各界人士能理性看待。”
賣場方還表明，商戶能選租一年還可以選擇租三年。如果是租三年，租金遇到困難賣場會商議本地金融機(jī)構(gòu)以最少銀行貸款利率給與商戶借款并對它進(jìn)行貸款擔(dān)保，為此給與資金扶持。
經(jīng)銷商和賣場，日子出不是太好過
最近，重壓之下，多名家裝建材經(jīng)銷商體現(xiàn)，已著手準(zhǔn)備退場。
一位上年剛在紅心美凱龍商場裝修進(jìn)駐的經(jīng)銷商稱，伴隨著一年已過期，許多店家都已經(jīng)退場，退場的經(jīng)銷商工作經(jīng)驗的商品包含地磚、衛(wèi)浴潔具、家居定制等類目。盡管室內(nèi)裝修資金投入還不到一年，但面對高額的租金、人力開支與低迷生意，無法支持下來。
不僅僅是紅心美凱龍這種高檔賣場，一些全國各地區(qū)域內(nèi)的家居市場也在面對店面很多操縱。
一位建筑涂料經(jīng)銷商詳細(xì)介紹，其所在的家居建材市場已有20年的歷史，在本地算得上完善的銷售市場，前幾年買賣好時，市場中一個20平方米的店，轉(zhuǎn)讓金都炒成50萬元以上。這幾年形勢持續(xù)下降，如今已經(jīng)發(fā)生店面閑置、沒法出租了，門面出租經(jīng)?？梢钥吹健?/p>
經(jīng)銷商買賣難撐，賣場的日子自然不是太好過?？偟恼f來，一些裝飾建材賣場現(xiàn)在開始發(fā)生租金下降，為應(yīng)對強(qiáng)悍的退場。
但是，因為今年初的晚股市開市、開始營業(yè)后沒生意的現(xiàn)況，也是有賣場逐漸漲房租。
一位江蘇省無錫市的經(jīng)銷商稱，本地紅心美凱龍在即將來臨4月份逐漸續(xù)簽合同漲租，提高幅度在8%上下，價格上漲數(shù)額的在每平方米3元至7元左右。
賣場在這樣一個季節(jié)價格上漲，緣故來源于兩個方面：一是重慶賣場買賣沒有影響；二是賣場業(yè)績提升壓力太大。
賣場飽和狀態(tài)，經(jīng)銷商加快退場，將來下落不明？
以前，賣場做為全國知名品牌務(wù)必角逐的行業(yè)，是的品牌展現(xiàn)對話框。如今，家居家具賣場關(guān)門的愈來愈多。緣故有：
1、家居家具賣場過度飽和狀態(tài)
早就在上年，中國建材流通協(xié)會公布的《全國BHEI數(shù)據(jù)報告》便已表明：2019年全國各地BHEI值做到178.06，坐落于雞店，家居建材賣場已處在過飽和。就國內(nèi)來講，家居建材賣場總體產(chǎn)能過剩狀況依然在加重。
在供過于求的情形下，BHEI指數(shù)值的出臺一定程度上提示大中小型家居家具賣場從業(yè)人員想要改變運(yùn)營模式和服務(wù)宗旨，不然難以沖出重圍。
數(shù)據(jù)顯示，上年賣場退房一部分大多數(shù)為二、三線品牌，一線品牌因為自身的品牌形象及其銷售能力強(qiáng)等退房率比較低，占到一成多。
從類目上來講，地磚退房率最大，其次歐美家具和衛(wèi)浴潔具，而軟裝設(shè)計、訂制類退房率最少。這表明精裝修、整體家裝等對行業(yè)影響很大，次之，交易設(shè)計風(fēng)格也帶來很大的轉(zhuǎn)變。
2、較長回款、超大型花費(fèi)，經(jīng)銷商步履維艱
經(jīng)銷商原本幾十萬的資產(chǎn)就能資金周轉(zhuǎn)的，可是一旦進(jìn)行了家居家具大賣場，保證金就需要幾十萬，并沒有貸款利息，并沒有升值，還隨時都可能由于賣場逃走而變成0。較長回款、超大型花費(fèi)，經(jīng)銷商不僅不掙錢，慢慢察覺自己也變得越來越賠錢了，這加快了經(jīng)銷商的退場。
3、經(jīng)銷商不明白運(yùn)營，公司不容易創(chuàng)變
經(jīng)銷商良莠不齊，不明白運(yùn)營，買賣一旦不好，企業(yè)管理人員將更多風(fēng)險性嫁接法給經(jīng)銷商，不思考本身銷售能力，不會為了經(jīng)銷商創(chuàng)變。
4、方式多元化，顧客習(xí)慣改變
伴隨著上下游地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入精裝公寓，整體家裝興起截留家居家具交易，和各種電子商務(wù)平臺針對線下沖擊性這些，顧客擁有豐富多樣的挑選，針對感受的要求還在被日漸重構(gòu)，消費(fèi)觀念、途徑也不斷變化。
5、新型冠狀病毒加快傳統(tǒng)式家居家具賣場改革
2020年開場的新冠肺炎，讓線下推廣銷售市場遭到重挫，越來越多生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷商逃出線下推廣賣場，主推網(wǎng)上或是店鋪等。
紅星美凱龍威海金源的關(guān)掉，突顯現(xiàn)階段家居家具賣場的應(yīng)急局勢。針對經(jīng)銷商而言，要不迫于無奈閉店轉(zhuǎn)行，要不想方設(shè)法做更多單。
現(xiàn)如今，已到了磨練賣場與經(jīng)銷商共處有智慧的時時刻刻，是加大力度引客，或是減價租金渡過難關(guān)，又或者是敷衍了事？在今年的這一局勢，對店家是一個坎，對家居家具賣場同樣也是。
由來：億歐網(wǎng)
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