裝配式裝修就是指通常采用干試施工技術(shù)，將內(nèi)窗部品、機(jī)器設(shè)備管道等現(xiàn)場(chǎng)組合在一起安裝一種新型的室內(nèi)裝修方法。因?yàn)榫邆涓咝?、低成本的特點(diǎn)，裝配式裝修被稱作裝飾行業(yè)將來(lái)發(fā)展方位所屬。
2018年，是裝配式裝修的“年間”。在政策加倉(cāng)的指引下，裝配式裝修資本認(rèn)知度逐步提高，投資者還在快速提升。國(guó)家對(duì)于裝配式建筑物的政策指導(dǎo)不斷完善，各地也相繼出臺(tái)發(fā)展整體規(guī)劃，裝配式建筑物的發(fā)展也將推動(dòng)裝配式裝修的進(jìn)一步運(yùn)用，與此同時(shí)，裝配式裝修國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還在逐漸制訂與執(zhí)行，領(lǐng)域發(fā)展將邁進(jìn)規(guī)范化。
現(xiàn)階段，金螳螂、亞廈股份等工裝公司現(xiàn)在開始合理布局裝配式裝修，惠達(dá)衛(wèi)浴、海鷗住工等衛(wèi)浴潔具公司則是以裝配式整裝衛(wèi)浴下手，碧桂圓、萬(wàn)科地產(chǎn)等地產(chǎn)開發(fā)商還在裝配式景觀建筑裝配式裝修行業(yè)姿勢(shì)經(jīng)常；除此之外，市場(chǎng)中就出現(xiàn)了和能人居、中寓安裝、品宅、開裝等新銳公司。
裝飾行業(yè)用人的壓力提升，是促進(jìn)裝配式裝修發(fā)展的另一個(gè)外部原因。2020年1月17日，統(tǒng)計(jì)局公布資料顯示，中國(guó)勞動(dòng)力年紀(jì)人口數(shù)量持續(xù)下跌，2018年到2019年一年內(nèi)下降89數(shù)萬(wàn)人，從很長(zhǎng)的時(shí)間層面看，就業(yè)人口下挫早已不斷多年。依據(jù)2019年的全國(guó)兩會(huì)數(shù)據(jù)信息，中國(guó)農(nóng)民工的總數(shù)在2010年到2018年間降低了85%，而且一年還以2800萬(wàn)左右速率下降。就業(yè)人口逐漸降低，農(nóng)民工數(shù)量驟降，可能導(dǎo)致裝飾行業(yè)用人工作壓力提升，因而，領(lǐng)域急缺尋找一個(gè)可以解決對(duì)人力資源的重度依賴的生產(chǎn)過(guò)程。
從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的角度看，傳統(tǒng)裝修工程方式存有非標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，重度依賴手工作業(yè)。
一方面，傳統(tǒng)式裝修公司很難做到產(chǎn)業(yè)化和擴(kuò)張，由于單獨(dú)的家裝項(xiàng)目位置分散化、無(wú)法產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，與此同時(shí)價(jià)格比較低，若要將公司體量干大，那就需要進(jìn)行很多的家裝新項(xiàng)目，這會(huì)對(duì)企業(yè)的管理水平給出了非常高的規(guī)定；
另一方面，裝修師傅技藝多少對(duì)室內(nèi)裝修質(zhì)量以及實(shí)際效果有很大的影響，高品質(zhì)工長(zhǎng)的征募、學(xué)習(xí)培訓(xùn)及其工程質(zhì)量監(jiān)管的難點(diǎn)全是限定裝飾公司發(fā)展的關(guān)鍵因素。室內(nèi)裝修產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，需解決對(duì)手工作業(yè)依賴，提高現(xiàn)代化和規(guī)范化的水準(zhǔn)。
裝配式裝修恰好是領(lǐng)域針對(duì)這一難題給的其中一個(gè)解釋。
高效率、成本費(fèi)、生產(chǎn)能力、運(yùn)用，四大關(guān)鍵字勾勒裝配式裝修發(fā)展現(xiàn)況
現(xiàn)階段，裝配式裝修早已可以達(dá)到比普通的室內(nèi)裝修更高高效率。
據(jù)億歐元對(duì)好幾家業(yè)界大型企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，裝配式裝修比普通的室內(nèi)裝修可以減少最少40%到50%的施工期，這也是裝配式裝修的核心理念之一。正是如此，它最先運(yùn)用在一些針對(duì)裝修施工時(shí)間比較敏感的企業(yè)，如酒店餐廳、公寓樓、醫(yī)療等，在新型冠狀病毒肺炎期內(nèi)修建的火神山、雷神山醫(yī)院就使用了裝配式景觀建筑裝配式裝修的專業(yè)技術(shù)。
但是，裝配式裝修依舊沒有保證比普通的室內(nèi)裝修較低的成本費(fèi)，這一點(diǎn)在家裝行業(yè)特別是在突顯，那也是牽制裝配式技術(shù)性在家裝行業(yè)加快落地其中一個(gè)要素。
承家家居家具現(xiàn)在正在探尋，如何利用裝配式技術(shù)實(shí)現(xiàn)房屋交易裝修的，已成功實(shí)現(xiàn)了好幾個(gè)新項(xiàng)目。但據(jù)其創(chuàng)辦人易經(jīng)表露，因?yàn)槟壳笆忻嫔洗嬗械姆课輵粜筒槐M相同，裝配式裝修現(xiàn)階段成本可能比傳統(tǒng)式室內(nèi)裝修更高一些。
品宅CEO向?qū)櫼渤姓J(rèn)這一現(xiàn)況，他剖析道：“裝配式裝修現(xiàn)階段已實(shí)現(xiàn)部品化，但尚未完成實(shí)用化，假如每項(xiàng)所需的部品都不一樣，成本費(fèi)就難以降下去。假如說(shuō)部品本來(lái)就是實(shí)用化的，能夠兼容任何一個(gè)新項(xiàng)目或者任何一個(gè)應(yīng)用領(lǐng)域，那樣生產(chǎn)率便會(huì)大幅度提高，成本費(fèi)還會(huì)大幅度降低?！钡牵瑥拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，用人難題日益嚴(yán)峻，也會(huì)導(dǎo)致傳統(tǒng)式家裝的成本費(fèi)愈來(lái)愈高；不過(guò)隨著裝配式的慢慢發(fā)展，實(shí)用化的建立和成本下降是極有可能會(huì)發(fā)生的事。
裝配式理論的火爆和在全國(guó)范圍內(nèi)部品生產(chǎn)能力的匱乏，是現(xiàn)階段牽制裝配式裝修發(fā)展的基本矛盾之一。我國(guó)激勵(lì)裝配式裝修發(fā)展的相關(guān)政策早就在2016年就已頒布，隨著時(shí)間推移，越來(lái)越多當(dāng)?shù)卣?、房地產(chǎn)商、裝飾公司都是在合理布局裝配式裝修，但部品的生產(chǎn)能力仍沒有緊跟。
“以和能人居為例子，與能公司總部北京市，裝配式裝修部品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、凈重重，運(yùn)輸半徑稍短，當(dāng)間距超出300千米以后，一方面也會(huì)導(dǎo)致高額的運(yùn)輸費(fèi)，另一方面也會(huì)消弱定制化產(chǎn)品的配套設(shè)施反應(yīng)力，因而，與能現(xiàn)階段只有達(dá)到津冀周邊城市的需要?！焙湍苋司痈呒?jí)副總裁劉云龍向億歐元表明。
除此之外，裝配式裝修部品的生產(chǎn)能力也存有很嚴(yán)重的地域間發(fā)展不均衡問(wèn)題，很多地區(qū)欠缺本地部品制造業(yè)企業(yè)，造成裝配式裝修在當(dāng)?shù)匕l(fā)展比較落后。
中寓安裝創(chuàng)始人肖志堅(jiān)也認(rèn)同這一觀點(diǎn)，他表示：“裝配式領(lǐng)域、尤其是裝配式部品零部件的制造業(yè)企業(yè)還處在發(fā)展初期環(huán)節(jié)，具有規(guī)模性生產(chǎn)量的公司寥寥無(wú)幾?！?/p>
在應(yīng)用端，時(shí)下，裝配式裝修已經(jīng)重點(diǎn)突破我國(guó)保障性住房、養(yǎng)老地產(chǎn)和酒店裝修設(shè)計(jì)三大領(lǐng)域。盡管現(xiàn)在裝配式在里面的占有率并不是很高，但這方面生日蛋糕經(jīng)營(yíng)規(guī)模近3000億，如果可以切下來(lái)一部分則意味著比較豐厚的市場(chǎng)前景；長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新房子（精裝房為主導(dǎo)）和房屋交易室內(nèi)裝修將會(huì)成為裝配式的需求來(lái)源，家裝的市場(chǎng)容量預(yù)估做到萬(wàn)億。但是到現(xiàn)在為止，裝配式在家裝應(yīng)用領(lǐng)域可以說(shuō)幾乎為零，據(jù)品宅CEO向?qū)櫩赡?，現(xiàn)階段裝配式裝修在精裝修的占有率還不足千分之一。一方面，裝配式裝修的專業(yè)技術(shù)、生產(chǎn)能力和服務(wù)設(shè)施的發(fā)展還處在初始階段，另一方面，顧客對(duì)裝配式裝修的認(rèn)識(shí)不夠，試著的想法并較弱。
“年間”以后：裝配式裝修迅速發(fā)展必須全產(chǎn)業(yè)協(xié)同
從2018年到2020年，裝配式裝修在我國(guó)進(jìn)入到了迅速發(fā)展的第三個(gè)年數(shù)，但這一科技的加快落地式，依然存在很多難題亟待解決。對(duì)于此事，和能人居高級(jí)副總裁劉云龍覺得，難題主要是由三個(gè)方面組成。
第一，裝配式現(xiàn)階段的商品技術(shù)體系更趨于規(guī)范化，針對(duì)房型不盡相同、特殊需求很強(qiáng)的裝修行業(yè)而言，裝配式裝修的人性化供貨現(xiàn)階段不夠豐富多彩。
第二，顧客對(duì)裝配式裝修的知名度和接受程度仍需要塑造。裝配式的部品歸屬于現(xiàn)代化制造品，并不是中國(guó)顧客偏愛的實(shí)木板、天然大理石等天然石材。盡管裝配式公司都會(huì)積極主動(dòng)研發(fā)與迭代更新原材料、使之更貼近純天然質(zhì)感，但工業(yè)品和天然石材的差別依然沒辦法徹底處理。讓顧客接納一個(gè)新的裝修方式、接納非純天然的工業(yè)品，需要一段時(shí)間、也要從業(yè)人員的積極主動(dòng)主題教育。
第三個(gè)難題是一個(gè)致命性的難題：現(xiàn)階段裝配式裝修領(lǐng)域缺乏一套專門信息化的系統(tǒng)軟件，尤其是數(shù)據(jù)收集與設(shè)計(jì)。
裝配式要裝修行業(yè)內(nèi)真真正正大規(guī)模完成落地式，一套“連通數(shù)據(jù)信息、設(shè)計(jì)方案到生產(chǎn)”的數(shù)字化系統(tǒng)不可或缺。部品在工廠里的現(xiàn)代化生產(chǎn)制造是可以直接需要使用設(shè)計(jì)方案數(shù)據(jù)信息和房屋數(shù)據(jù)庫(kù)的，這跟傳統(tǒng)式裝修的存在一定的差別。
現(xiàn)在市面上也存在一些家裝設(shè)計(jì)軟件，但是它們并無(wú)法直接兼容到裝配式裝修上。由于，這種app的立足點(diǎn)大部分是達(dá)到3D渲染效果，讓室內(nèi)設(shè)計(jì)師和客戶中間迅速溝通交流要求，但在渲染效果背后，部品的規(guī)格尺寸規(guī)格是怎么樣的、部品之間拼接方法怎樣、要傳送到哪一個(gè)工廠，這一整個(gè)傳動(dòng)鏈條是開裂的。因而，裝配式裝修領(lǐng)域急缺一套完整的、完善的、能夠迅速地將設(shè)計(jì)方案到工廠中間無(wú)縫鏈接出來(lái)的BIM設(shè)計(jì)系統(tǒng)軟件，在這里套設(shè)計(jì)系統(tǒng)內(nèi)，設(shè)計(jì)流程和數(shù)據(jù)收集全過(guò)程必須十分精確、方便快捷，可以精確迅速地收集施工工地原有梁、板柱、出水口、電插口、配電柜等，而且由此為房屋進(jìn)行模型等具體設(shè)計(jì)。
積極樂觀的是，從裝配式公司到軟件供應(yīng)商都意識(shí)到了這一點(diǎn)。
在2019年11月酷家樂舉行的“酷科技·未來(lái)之家”酷 全世界泛家居數(shù)字化生態(tài)峰會(huì)上，酷家樂CEO陳航強(qiáng)調(diào)，“裝配式裝修一直沒發(fā)展下去，較大的原因是因?yàn)锽IM手機(jī)軟件并沒有緊跟。”因而，酷家樂將于2020年公布根據(jù)BIM的裝配式解決方法。2018年和2019年，品宅與和能人居也依次發(fā)布自有的BIM系統(tǒng)軟件。
在軟件開發(fā)層面，劉云龍覺得，手機(jī)軟件服務(wù)提供商想要真正完成“連通數(shù)據(jù)信息、設(shè)計(jì)方案到生產(chǎn)”，除開下移到裝配式裝修部品的工廠以外，于事無(wú)補(bǔ)。
他剖析道，軟件開發(fā)并不是設(shè)計(jì)方案軟件供應(yīng)商僅憑一己之力就能完成，而是要設(shè)計(jì)方案軟件供應(yīng)商與工廠達(dá)到深入的溝通與合作，掌握協(xié)作工廠的機(jī)器和產(chǎn)品以及產(chǎn)品價(jià)值連接加工工藝——比如，是“板墻壓木地板”或是“木地板壓板墻”，各種各樣部品相互關(guān)系是啥？在深入了解的前提下確定一套加工工藝管理體系，才可以設(shè)計(jì)開發(fā)手機(jī)軟件，這個(gè)時(shí)候就需要產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)合。
顯而易見，這類協(xié)同作用間距理想依然存在差別。
“當(dāng)裝配式裝修完成了產(chǎn)業(yè)鏈互動(dòng)交流，裝修公司更為專注于和顧客的初期互動(dòng)交流和后期施工階段，整體產(chǎn)業(yè)鏈才能建立良好運(yùn)行。如今地產(chǎn)開發(fā)商、裝修公司都在做集中采購(gòu)，在供應(yīng)鏈整合這件事情上耗費(fèi)了過(guò)多時(shí)間精力，大伙兒不容易有很多的獲得?！眲⒃讫埾騼|歐元肯定。
由來(lái)：億歐元
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