上半年，全國各地建材家居市場市場表現(xiàn)穩(wěn)步增長，領域展現(xiàn)出大量新活力。資料顯示，2018年6月份全國各地建材家居行業(yè)景氣度（BHI）為94.25，環(huán)比下跌10.13點，同比上漲2.62點。全國各地規(guī)模以上企業(yè)建材家居門店6月銷售總額為809.0億人民幣，環(huán)比下跌11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年度總計銷售總額為4487.8億人民幣，同比上漲10.23%。
從BHI上半年度行情看來，因為2018年傳統(tǒng)式新春佳節(jié)比較晚，BHI與去年同比起始點比較高，2月變成上半年度底點（市場新春佳節(jié)停業(yè)），3月起建材家居市場進到傳統(tǒng)式高峰期，BHI迅速反跳、持續(xù)上漲至5月高些，6月溫度高多雨季節(jié)發(fā)生下降，上半年度BHI行情總體高坐落于2017年同時期。全國各地規(guī)模以上企業(yè)建材家居門店上半年度總計銷售總額為4487.8億人民幣，同比上漲10.23%。
從BHI各分指數(shù)剖析,2018年上半年度全國各地建材家居市場展現(xiàn)出來的大量新活力：
一、BHI與“國房行業(yè)景氣度”比照
根據(jù)BHI與“國房行業(yè)景氣度”對比，上半年度3、4月構成了“反剪刀差”發(fā)展趨勢，表明存量房產(chǎn)再室內(nèi)裝修（二次、三次等）市場逐漸擴大市場份額，在目前消費更新指引下，改善型家居要求持續(xù)釋放出來。
據(jù)統(tǒng)計局最新報告表明，2018年上半年度國民生產(chǎn)總值418961億人民幣，按可比價格計算，同比增加6.8%。全國各地住戶人均消費支出14063元，同期相比名義增長8.7%，扣減價格問題具體提高6.6%。
家俱類和建筑及裝飾材料類上半年度產(chǎn)品零售額累計值增長速度分別是10.1%和8.1%。由此可見，伴隨著中國市場規(guī)模擴大和消費要求更新，建材家居消費在生活和消費中比例還在不斷提升，現(xiàn)階段建材家居消費提升的市場數(shù)據(jù)信號已十分明顯。
最先，是消費人群的改變。
現(xiàn)階段80/90/95后逐漸變成熱門的消費人群，并且其特征就是建材家居消費人群平均年齡的低齡化，據(jù)調(diào)查，以往家居消費主流的群體大多數(shù)都集中在35周歲以上，現(xiàn)在卻主要在28歲以后，且25-35歲消費者占比達到近60%。
而另一類消費人群便是“大城市中產(chǎn)階層”階級，2015年之后，“大城市中產(chǎn)階層”定義獲得普及化，法國巴黎銀行金融機構公開發(fā)表《全球財富報告》中便提及：中國中產(chǎn)階層總數(shù)已超國外，變成全世界最大的中產(chǎn)階層團隊。2018年，中國的中產(chǎn)階層總數(shù)依然一直保持著持續(xù)增長的趨勢。
二是消費思想的轉(zhuǎn)變。
推動家居消費提升的，除開物質(zhì)上的更新，現(xiàn)階段的消費人群的家居消費能力及意識還在同歩更新。學生的消費要求逐漸從最基本的達到“住”的需要向多元化要求變化，全部消費人群越來越注重對美好生活質(zhì)量的追求完美；她們對網(wǎng)絡的認識和接受度很高，習慣性通過網(wǎng)上來獲得消費新聞資訊，同時也追求個性化及質(zhì)量消費，而且鐘愛消費過程的便捷、感受、乃至社交性。以租房子客戶為例子，許多人不再將就，想要租好的房子、好好地室內(nèi)裝修，有一種活在當下的心態(tài)。
三是消費市場的改變。
建材家居市場與房地產(chǎn)業(yè)市場密切相關，近年來隨著城市化進程的迅速發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)市場盡管歷經(jīng)管控，但市場依然展現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的方向，為中國家居市場的高速發(fā)展帶來了良好基礎。
而如今，消費者對房子的需要不會再只是單純的定居，會很期盼房子里面有“家”的感覺了，現(xiàn)階段市場上存量房產(chǎn)再室內(nèi)裝修（二次、三次等）早已產(chǎn)生新的高峰期，改善型家居要求在不斷地釋放出來。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)階段北京裝修來自二手房和二次裝修比例已經(jīng)達到近40%。
綜上所述，住戶經(jīng)濟發(fā)展能力的提高，消費升級，存量房產(chǎn)再家裝的普及化，一同增添了市場對家裝服務及建材家居市場消費的提高。
二、BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”
剖析BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”，上半年度同期相比均坐落于增漲區(qū)段，與前些年電子商務消費紅極一時各有不同，2018年至今建材家居實體銷售好像再次煥發(fā)新機，傳統(tǒng)式建材家居門店人氣值正逐漸流回。
2018上半年度BHI分指數(shù)-“人氣指數(shù)”與往年同期對比
在目前消費更新背景之下，建材家居公司日漸重視網(wǎng)上、線下推廣緊密結(jié)合，消費感受的提高與服務質(zhì)量的提高等多種因素促使門店人氣值逐漸流回。事實上，上半年度全國各地建材家居市場緊緊圍繞“以發(fā)展智能化家居、搭建聰慧門店，推動潛在需求，推動消費更新”姿勢不斷。
以居然之家為例子，自2月11日，阿里及關系投資目標居然之家項目投資54.53億人民幣，擁有其15%股權。通過4個多月的運行，6月16日至6月18日，居然之家初次添加天貓商城“6·18”，北京市3天銷售總額為10.68億人民幣，同時期人流量達到了五一期間的三倍。
通過線上線下知名度的全方位拓寬，居然之家早就在大數(shù)據(jù)的應用、智能化門店更新改造、線上與線下一體化營銷和場景體驗營銷等層面邁開步伐。與此同時，居然之家選用多業(yè)態(tài)融合方法合理布局大消費商圈，居然之家感受MALL已實現(xiàn)生活超市、餐館電影院、體育運動、兒童游樂、居家養(yǎng)老服務、數(shù)碼科技智能化等全合理布局。
家居裝飾建材消費歸屬于低頻率的大件消費，但這些業(yè)態(tài)創(chuàng)新是次數(shù)相對較高的消費，能幫助門店吸引住較大的人氣值，與此同時多業(yè)態(tài)的搭配和場景式的規(guī)劃，也提高了消費者消費體驗進而推動消費體驗升級。
不僅僅是居然之家，具體在人工智能技術、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)等技術要素日益發(fā)達時下，越來越多建材家居市場依靠科技的力量實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，紅心美凱龍去年就跟訊飛科技協(xié)作上線了新一代服務機器人“美美噠”和“曉曼”。
2017年11月4日，百安居擺脫原來倉儲物流門店的方式，推出第一家B&Thome新零售家居智慧門店上海滬太店已營業(yè)，而且2018年快速在全國范圍內(nèi)鋪展開店；姐妹家居協(xié)同京東商城實施的“姐妹6·18 券享北京”主題活動這些。
將來，能夠滿足消費潛在需求智能家居、聰慧大型商場，無疑是產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級、服務轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場，也是眾多建材家居零售企業(yè)品質(zhì)提升的重要途徑。
三、BHI分指數(shù)“職業(yè)經(jīng)理人景氣指數(shù)”
剖析BHI分指數(shù)“職業(yè)經(jīng)理人景氣指數(shù)”，“職業(yè)經(jīng)理人景氣指數(shù)”是預估指數(shù)值，自2月起均處在形勢區(qū)段，平方根高過50（高過50看中后勢、小于50看弱后勢），說明從業(yè)人員對整個市場趨好的自信進一步增強。
2018上半年度BHI分指數(shù)-“職業(yè)經(jīng)理人景氣指數(shù)”主要表現(xiàn)
這和中國統(tǒng)計局與中國物流與采購委員會公布的PMI數(shù)據(jù)信息主要表現(xiàn)一致，2018年至今加工制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）皆在50.0%以上形勢區(qū)段運作（6月PMI為51.5%，比前月下降0.4個百分點，高過上半年度平均值0.2個百分點），說明在我國宏觀經(jīng)濟運行基本上穩(wěn)定，供給側(cè)結(jié)構性改革與經(jīng)濟韌性早已組成互相促進的正向循環(huán)，全國各地建材家居市場在目前宏觀經(jīng)濟形勢下，市場自信心客觀重歸。
與此同時，建材家居市場規(guī)模仍很巨大，未來房地產(chǎn)新增加速度很有可能進一步降低，但總產(chǎn)量還有所增加，市場規(guī)模事實上并沒減少，僅僅大漲的速度減慢了。二是存量房產(chǎn)也有十分龐大市場，存量房產(chǎn)的再室內(nèi)裝修伴隨消費更新，對產(chǎn)品質(zhì)量的需求進一步提高，為建材家居市場增添了非常廣闊空間，龐大市場室內(nèi)空間再加上現(xiàn)階段領域發(fā)展過程中展現(xiàn)出來的眾多閃光點，整體要素加持下，將來市場預估穩(wěn)步發(fā)展屬意料之中。
預估后半年全國房地產(chǎn)市場房產(chǎn)調(diào)控依然會持續(xù)嚴格發(fā)展趨勢，全國樓市很有可能仍保持平穩(wěn)趨勢。與早期建材家居領域披荊斬棘環(huán)節(jié)比照，2018年市場在創(chuàng)新模式、新理念、新工藝的轉(zhuǎn)型影響下取得進步，預估全年度依然保持穩(wěn)步發(fā)展趨勢。
未來經(jīng)濟也將遵照下列發(fā)展趨向
一是順勢而為，品牌集中度日漸提高。在我國建材家居領域一直存在“大市場、中小企業(yè)”的行業(yè)屬性，建材家居零售企業(yè)95%左右為民企，因為市場市場需求旺盛、進到成本低、領域市場競爭激烈等多種因素，產(chǎn)生“小、散、多、亂”的特征，體現(xiàn)為地區(qū)性知名品牌太多，行業(yè)龍頭市場市場占有率比較低。
但是和往日不一樣的是，近年來龍頭企業(yè)優(yōu)點愈發(fā)顯著，一大批百億元級企業(yè)和上市公司早已不斷涌現(xiàn)，領域推動作用慢慢呈現(xiàn)。并且在細分行業(yè)也出現(xiàn)了一些“引領者”如戀家、東鵬陶瓷、曲美家具等，知名品牌的途徑市場競爭也會更加猛烈。
據(jù)統(tǒng)計，截至2017年末，紅心美凱龍在全中國已經(jīng)擁有256家高檔連鎖加盟家居大型商場，店面擴大腳步顯著加速，一樣居然之家也正加快規(guī)模擴張方案，其2018年新增加100家里的方案或要提前完成。
能夠看見，連鎖加盟建材家居門店在擴大中“羊群效應”十分明顯，由于龍頭企業(yè)在方式、知名品牌、供應鏈管理、管理體制等方面強勁整體實力，業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量持續(xù)下降，均值年產(chǎn)值在逐步提高，品牌集中度得到提高，“順勢而為”的態(tài)勢今后將更明顯。
二是“一帶一路”環(huán)境下，經(jīng)濟全球化合理布局邁開腳步。中國上市家居公司正式開始經(jīng)濟全球化格局的探索之路。越來越多公司已不達到根據(jù)回收國內(nèi)公司完成擴大，依靠遞延所得稅市場開展企業(yè)并購，聯(lián)合全世界一流的家居知名品牌，將是國內(nèi)家居知名品牌完成突出重圍的一大近道。
受困于低市場集中度、產(chǎn)品同質(zhì)化等多種因素，發(fā)售建材家居公司要想突出重圍就必須要快速提升品牌集中度，完成知名品牌布局加快擴大，回收國際品牌不失為一個近道。
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