先前，遭受疫情沖擊，原料價(jià)格上漲。步入四季度后，中國局部地區(qū)執(zhí)行“能耗雙控”拉閘限電、停工，造成原料價(jià)格上漲持續(xù)，產(chǎn)品報(bào)價(jià)發(fā)生上調(diào)。裝修成了擺上臺(tái)面難題。
建材家居行業(yè)在漲價(jià)
據(jù)每日社會(huì)新聞走訪調(diào)查報(bào)導(dǎo)，深圳市某家居裝修門店的負(fù)責(zé)人稱，近年來，地磚、防水材料、照明燈具等在內(nèi)的好幾個(gè)細(xì)分行業(yè)，已經(jīng)開始團(tuán)體漲價(jià)。上漲力度為10%~20%。大家查看別的城市的新聞報(bào)導(dǎo)中也能發(fā)覺，深圳市不是個(gè)例，全國各地室內(nèi)裝修材料均出現(xiàn)了一定程度的漲價(jià)。
據(jù)在今年的10月國家商務(wù)部服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)司、中國建材流通協(xié)會(huì)一同公布的全國各地建材家居行業(yè)景氣度BHI，9月全國各地規(guī)模以上企業(yè)建材家居門店銷售總額為1171.35億人民幣，同比上漲21.28%，同期相比上漲35.31%。
值得關(guān)注的是，“十一”假日后，昕諾飛、帝歐家居、南昌市海螺水泥等多家建材家居企業(yè)發(fā)布了漲價(jià)通告。而另一邊，據(jù)東方財(cái)富網(wǎng)數(shù)據(jù)信息，一些裝修公司中鐵集團(tuán)安裝、美芝股份、全筑股份純利潤發(fā)生明顯下降，同期相比下挫-725.95%、-451.63、-265.34%。一些迷你家具公司由于無法贏利存活，還出現(xiàn)了店面退房的現(xiàn)象。
針對(duì)裝飾行業(yè)的明顯上漲，有專家指出，近年來能源需求顯著提升，造成原料價(jià)格不斷上漲，累加出口外貿(mào)供不應(yīng)求，引起此次漲價(jià)潮。除此之外，工廠施工工地限電限產(chǎn)也進(jìn)一步引起原料價(jià)格上漲。目前，一部分漲價(jià)已傳輸至終端市場(chǎng)，行業(yè)洗牌加快，可能導(dǎo)致一部分中小型企業(yè)遭遇取代。
室內(nèi)裝修與購房誰更難？
“裝修好大半年，少花五六萬?！边@個(gè)不是一句販賣焦慮得話，室內(nèi)裝修特別難竟成了赤裸裸地實(shí)際。
假如之前說房價(jià)持續(xù)上漲，購房是一件尤其身心疲憊事情。在今年的施行的許多現(xiàn)行政策讓剛性需求看到希望。隨著中國持續(xù)管控房市，房屋已失去蹭熱點(diǎn)效用。
依據(jù)中原地區(qū)研究所統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止于10月下旬在我國房地產(chǎn)調(diào)控頻次早已達(dá)到500次左右。而每一次管控都在抑止房價(jià)過多上漲。能夠預(yù)測(cè)分析，將來，國家調(diào)控政策箱還會(huì)繼續(xù)不斷完善。
依據(jù)58同城網(wǎng)、搜房網(wǎng)公布的《10月國民安居指數(shù)報(bào)告》表明，2021年10月全國重點(diǎn)檢測(cè)65城新房子線上平均價(jià)17462元/㎡，同比上漲0.43%，二手房線上掛牌上市平均價(jià)16895元/㎡，環(huán)比下跌0.68%，此外，58安居客房產(chǎn)研究所院區(qū)醫(yī)生張波表明，在房產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)逐漸效果顯著的大環(huán)境下，在今年的十月銷售市場(chǎng)的人氣降低十分明顯，交易量同比下降，成交價(jià)環(huán)比下降的城市還在逐漸增多。
不難看出，盡管房價(jià)和裝修報(bào)價(jià)不可以一概而論，可是室內(nèi)裝修板塊上漲幅度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了房價(jià)。
將來，裝修報(bào)價(jià)會(huì)不會(huì)上漲？
專業(yè)人士剖析，預(yù)估此次漲價(jià)潮將延續(xù)到2022年。隨著原料漲價(jià)、一部分上游供應(yīng)商停工停產(chǎn)、物流費(fèi)用上漲、交貨周期增加、終端設(shè)備庫存量趨緊，價(jià)錢上漲還會(huì)繼續(xù)不斷一段時(shí)間。落實(shí)到中下游店家，為了能利潤，可能要再度價(jià)格調(diào)整。
將來，房價(jià)是不是會(huì)漲？
針對(duì)來年房價(jià)走勢(shì)，專家認(rèn)為，房價(jià)暴漲是不符合“房住不炒”主旋律的，但是，針對(duì)人口流入性大的城市，房價(jià)有小幅度上漲的室內(nèi)空間。
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